Alloggiamento cooperative

Una cooperativa edilizia è un tipo di cooperativa il cui scopo è quello di fornire ai suoi membri abitazioni , locali e altri immobili , acquisto di terreni per costruire e sviluppare esso. Cooperative di abitazione, quali società di sviluppo dell’habitat, sono diventati uno dei migliori modi per accedere a alloggi a prezzi accessibili e di qualità. Fattori oggettivi coinvolti nel suo sistema di produzione e la sua disciplina giuridica in modo da mostrare. Si tratta di una delle figure più rappresentative della cosiddetta economia sociale.

Cooperative di abitazione sono regolati nel caso della Spagna da parte della legge 27/1999 e il suo statuto, debitamente registrato in registri pubblici è disciplinata dalla vita cooperativa e determinare i diritti e gli obblighi delle parti. Le registrazioni possono essere consultato da chiunque come partner in una parte di una cooperativa. L’Assemblea Generale dei Soci è l’organo supremo in cui possono partecipare attivamente tutti i membri permanenti, che fornisce informazioni e propone decisioni collegialmente, adottando l’accordo con il voto. Attraverso il feedback dei suoi partner dell’Assemblea generale decide che i vostri rappresentanti, elezione del Consiglio direttivo è l’organo di direzione agli agenti impegnati nella promozione, come ad esempio una società di costruzioni, un ente finanziario, società di gestione , società di revisione, ecc. È il partner che sceglie e decide. Tutti gli importi che il membro contribuisce alla costruzione della casa sono sostenuti da una compagnia di assicurazioni. Questo garanzie assicurative che non riescono a raggiungere l’obiettivo sociale, il membro ha assicurato il recupero delle somme contribuito. I conti della cooperativa sono controllati da una società autorizzata a svolgere tali lavori e approvato dall’Assemblea Generale, che a sua volta è tenuto a presentare e spiegare ai loro membri. Come un agente esterno, il rapporto è assolutamente oggettiva, deve riflettere e rispondere a qualsiasi evento giuridicamente rilevante, se non ha rilevato irregolarità contabili. I conti annuali regolarmente approvati sono depositati nel Registro pubblico di conseguenza. In particolare le cooperative di abitazione deve assumere una società di gestione per guidare e consigliare a raggiungere lo scopo, cioè per fornire alloggi per i loro membri. E ‘indispensabile che il gestore che attesti la loro capacità professionale e una maggiore sicurezza, un membro di GECOPI , un’associazione che richiede ai suoi membri di soddisfare severi requisiti per il beneficio del partner, tra cui l’accordo con la Service Delivery la società di gestione è ratificata dall’Assemblea. Tali garanzie si deve aggiungere un sistema professionale e sofisticato di gestione della qualità delle cooperative, che ha portato alla produzione di marchi di qualità diverse, regionali e statali, tra i quali è stata concessa da AENOR . Gli importi che i partner portano alla cooperativa da assegnare una casa sono deducibili dal reddito annuo. Inoltre, per legge, alcuni atti giuridici necessari per la loro attività, sono esenti dal fisco o sono sovvenzionati, che aiuta a ridurre il costo finale degli alloggi. L’acquisizione di una cooperativa edilizia non è incompatibile con i benefici fiscali di conto di risparmio a casa.

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